LOD朗奥建筑分享租赁住宅人居研究–大华享寓

2018-2022，中国Y、Z世代青年住居需求成长与存量地产的发展同行；我们伴随时代深度调研与在地实践，创新人居生活空间，增加住居幸福指数。

During 2018-2022, LOD has been focusing on Gen Y and Gen Z housing needs study and its relationship with stock real estate development. From in-depth research and branding to mock-up and full projects implementation, we share with you our ideas on how to innovate living space and community design strategies to create happy live, work and play space.

大华享寓租赁式住宅产品标准化研发

品牌理念：我享我家，创享美好人居生活/enjoy our life/
“大华享寓秉承大华集团全心全力为人居服务的宗旨，希望为奋斗在上海的城市梦“享”家带来归属感，为租住人群，创享美好人居生活。”

品牌定义：用居住力、服务力、产品力、科技力、生态力五大核心力量，构建在租赁住宅市场的未来竞争力。大华享寓将以创新、多元、智能、个性化的品牌精神，全面的居家设施和综合配套服务，满足住户日常生活需求；并构筑有记忆、有未来、有温度的城市居所，来营造家的属性、 家的温馨，用家的归属感让住户尽情享受生活。

服务&人群：大华享寓拥有X1、X3、X5三大产品线，匹配住客更多元需求。

X1是大华享寓的舒适型产品，X3是品质型产品，X5是尊享型产品，数字“1、3、5”分别代表了一个人，三口小家，及“自我实现”的内涵，三条产品线配置不同面积的户型，满足一个人的成长需要，从独自居住到成家立业的人生阶段皆可满足，覆盖从一个人到一家人的全生命发展周期。

公区设计模块：
公区空间按其私密性来划分，包括公共空间、半公共空间、半私密空间和私密空间四个等级；

共享区配套因应项目规模形成社区层级，配以不同面积和功能模块，而模块以自用配套，内外兼顾和社区开放三种不同功能来定义。

产品标准研究中同时考虑了前期规划的外部和交通条件以及景观设计的原则，并通过实际样板案例呈现公区和户型设计的产品特性。

设计案例（1）
项目名称:大华享寓老镇改造项目-上海老镇嘉年华
项目完成年份:2020年
建筑面积:上海老镇嘉年华-3880m²
项目地址: 上海市宝山区场中路4098弄9号

品牌空间材质和色彩
大华享寓X3项目提出基于绿灰、原木两个色系衍生出的配色方案， 用千禧一代人群的敏感色系提升品牌辨识度。

Option 1 年度流行趋势色调：绿灰色、粉色；
东情布鲁斯绿灰色有着初秋的静谧，和温柔的粉色进行配比，营造置身夏季果园的喜悦感。

大华享寓产品从规划、设施、配置多重角度迎合当下年轻人对生活品质的需求，以多趣便捷为核心。

大华享寓更重点打造阅读、健身、美食、艺术、旅行、音乐在内的六大生活服务配套空间，衍生不同场景下的生活探索，推动社群生态健康发展，构建成为大华享寓住客的梦享家生活中心。

享阅读、享集市是大华享寓的突出亮点，大华老镇嘉年华社区画一动漫书吧及桌游。

梦享家生活中心让空间不止于居住，服务住户、链接社群，足不出户亦可创享精彩生活。

设计案例（2）
项目名称: 大华集团上海宝山新城顾村项目
项目完成年份:2021年  
建筑面积：30617㎡
套房面积：A户型36㎡、B户型55㎡、C户型99㎡
项目地址: 上海市宝山新城顾村宝安公路与潘经路交口

大华享寓在创想美好人居生活的理念下，自规划建设伊始，就着力于让住户真正享受租售同权，与整个居住社区业主，同享全社区景观、配套、安防等。

大华享寓让城市梦享家像当地人一样探索这个城市，像本地人一样生活，最终真正融入这座城市。

Option 2 生活场景化色调：自然木色、高级灰；
质朴美学木色与自然结合，编织崭新的线条变化，高级灰在精简和宁静中更和谐。使人以简单质朴的形式在生活中寻得平静与心性的自由。

大华享寓通过舒适社区、品质社区、尊享社区三级品牌体系构筑线上线下共同构建的智慧社区；

大华享寓为城市青年创享美好人居体验生活。

两套设计方案户型的设计风格融入时下年轻人最喜欢的设计元素，空间突出功能性与时尚的场景感。

租赁住宅产品标准化报告|大华享寓
租赁住宅软装产品标准化手册|大华享寓
大华享寓上海老镇嘉年华项目|在地实践