大华享寓 Xinn 公寓酒店 Xinn HOTEL & SERVICE APARTMENT｜HAIKOU HAINAN

项目信息

本项目位于海口西海岸南片区，地处秀英区长滨路，毗邻国际会展中心、五源河学校，兼具商务配套与生活便利。依托自贸港政策红利及会展中心、免税城辐射，客群高度细分：

设计理念

延续大华X3融合“质朴美学”，打造“旅居城市地标生活体验驿站”，定位为“旅居城市之岛与海在的地方”。整体呈现“极简、摩登、时尚”风格，并融入了“南洋风”主题元素。

User journey map

以“早安/午安/晚安”为线索，贯穿整个“三好时光”（好食、好宿、好游）体验，打造名为“HALO Da’hua station”的旅居体验站。

建筑垂直交通分析

原始建筑分析

客群分析

核心客群：商旅短租人群（3-11层）。涵盖会展参展商、免税购物游客、短期差旅人士，追求高效、便捷、标准化的酒店式服务。

次核心客群：长租白领/家庭（12F及以上）。承接自贸港产业导入人才、本地改善型租户，注重空间功能性与居住舒适度。

特色客群：直播/电竞/家庭度假。针对新兴业态及多孩家庭，配置直播房、电竞房、2BR家庭套房，满足差异化需求。

首层公区建筑分析

功能规划

作为“HALO Da’hua station”的核心，功能分区明确，包括前台、休闲区、办公区、会议室、共享餐厅、卫生间、快递外卖区等。设有“早安”（前台打卡点）、“午安”（休闲区、会议室）、“晚安”（电梯厅、健身房洗衣房）等不同主题的互动空间节点。

首层大堂平面

首层大堂平面

首层大堂-接待大厅

首层大堂-休闲洽谈区

首层大堂-接待前台

首层大堂-接待前台

首层大堂-接待前台

小型会议室

休闲区

公共卫生间

首层电梯厅

电梯轿厢

设计上通过色彩、材质和艺术节点提升年轻活力与品质感，并计划融入海口城市景点地图、骑行冲浪等艺术品。

健身房

洗衣房

标准层走廊

户型设计

项目总计199间房间，以长短租模式分区：

短租酒店户型(3F-11F)：共183间，针对短期居住需求。取消了厨房吊柜、油烟机、电磁炉、餐桌，并将鞋柜改为开放式行李架，更注重旅居的便捷性与空间灵活性。

长租公寓户型(12F)：共16间，针对长期居住需求。配备了完整的厨房设施（如吊柜、油烟机、电磁炉、餐桌）和鞋柜，以满足长期居住的生活需求。

建立四大产品模块，覆盖26㎡-54㎡全系面积段：